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左營房屋推薦 近機20公辦都更榮總商圈面寬十米雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3780 萬 - 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮耀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.53 坪
- 附屬建物面積：15.02 坪
- 共同使用：22.13 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 22樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2424 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：重愛公園/微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R16高鐵捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2424 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：重愛公園/微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R16高鐵捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「長期收租」且看好左營未來發展的投資型買家，若為自用則需斟酌是否願意接受商業用地的特性。
購買理由： 地點位於高鐵特區核心生活圈，兼具交通優勢與成熟的醫療商業腹地。最吸引人的賣點在於面寬十米的稀缺性以及雙店面分層的靈活性，加上已有租約在手，初期持有成本可被租金部分抵銷。此外，兩項重大公共建設（機 20 都更與統一超商 BOT）預計於 2028 年前完工，若順利推進，未來資產增值空間可期。
建議考量： 由於屬於商業用地且屋齡不短，需評估持有稅費成本及車位需求對承租力的影響。若您追求穩定現金流並有長期持有的耐心，此物件是佈局左營優質資產的選擇；反之，若以自住為主或資金週轉率高者，則建議再比較其他住宅型投資標的。
問與答
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暱稱：侯家檥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-699252
訂閱：7 (加入)
左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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